الجمعة، 10 يونيو، 2011

عقد بيع عقار


بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع عقار

إنه في يوم ........... الموافق ...... / ...... / ............

تم تحرير العقد في تاريخه بين كل من:

السيد / .........................................................................
المقيم ............................................................. بطاقة رقم قومي ...............................
طرف أول بائع
السيد / .........................................................................
المقيم ............................................................. بطاقة رقم قومي ...............................
طرف ثاني مشتري

البند الأول:
يمتلك الطرف الأول العقار رقم................ شارع .................... المقام على قطعه الأرض رقم ................ محافظه ................ والمكون من ................ والبالغ مساحته ................ وحدوده كالآتي:
الحد البحري ..............................................................................
الحد الشرقي ............................................................................
الحد القبلي ..............................................................................
الحد الغربي ..............................................................................

البند الثاني:
باع وأسقط وتنازل بكافه الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول ( البائع) إلى الطرف الثاني المشترى العقار الموضح بالبند السابق

البند الثالث:
يقر الطرف الأول البائع بأن ملكيته للعقار موضوع البيع آلت  إليه بطريق .....................

البند الرابع:
يضمن الطرف الأول البائع أن العقار خال من كافه الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والاختصاص والوقف والحكم وحقوق الانتفاع والاتفاق ظاهره أو خفيه

البند الخامس:
تم هذا البيع بثمن إجمالي قدره ................ جنيه دفع بالكامل بمجلس هذا العقد

البند السادس:
يقر الطرف الثاني المشترى بأنهم قد عاينوا العقار المبيع المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعاً وقد قبلاه بحالته الراهنة دون أن يحق لهما الرجوع على الطرف الأول بشيء بسب ذلك مستقبلاً

البند السابع:
كل نزاع ينشأ بخصوص تنفيذ هذا العقد يكون الفصل فيه من اختصاص محكمة ...........................

البند الثامن:
لا يحق لأحد الطرفين العدول عن هذا البيع أو الرجوع فيه بأي حال من الأحوال وفي حالة امتناع احدهم عن التوقيع على عقد البيع النهائي يحق للطرف الآخر رفع دعوى صحة ونفاذ على الطرف الممتنع مع تحمله مصروفات هذه الدعوى وأتعابها فضلا عن التعويض

البند التاسع:
يتحمل الطرف الثاني جميع الالتزامات التي تقع على العقار ابتداء من تاريخ التوقيع على عقد البيع

البند العاشر:
يقر كل المتعاقدين صراحة باتخاذه عنوانه المذكور بهذا العقد محلاً مختاراً له وجميع المراسلات والإعلانات التي ترسل له بالعنوان المذكور

البند الحادي عشر:
حرر هذا العقد من ............... نسخ بين كل طرف نسخة العمل بموجبها


( الطرف الأول )                                                                                     ( الطرف الثاني )
_________________________

أهم الكلمات:

0 التعليقات:

إرسال تعليق