عقد عارية أرض فضاء

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد عارية ارض فضاء

إنه في يوم ............. الموافق ..... / ..... / .............

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

السيد / .................................................................

المقيم في .................................................... بطاقة رقم قومي .................................

" طرف أول "

السيد / .................................................................

المقيم في .................................................... بطاقة رقم قومي .................................

" طرف ثان "

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد، وقد اتفقا على ما يلي:

البند الأول:

أعار الطرف الأول للطرف الثاني الأرض الفضاء المملوكة له والكائنة بشارع .................... محافظة .................... والتي يحدها من الناحية البحرية ............... والقبلية ............... والشرقية ............... والغربية ...............

البند الثاني:

الأرض المعارة محل هذا العقد خالية تماما ومسورة بسور من الطوب بارتفاع .............. ولها باب يفتح إلى الناحية ................................

البند الثالث:

يلتزم الطرف الأول بتسليم الأرض الموضحة حدوداً ومعالماً فيما تقدم للطرف الثاني فور التوقيع على هذا العقد وفي حالة إخلال الطرف الأول بتنفيذ هذا الالتزام يكون للطرف الثاني اللجوء للقضاء لتنفيذه جبراً وعيناً

البند الرابع:

في حالة تخلف الطرف الثاني عن تسلم الأرض في الميعاد المحدد يكون للطرف الأول التحلل من التزامه بعد إنذاره على يد محضر بالاستلام وانقضاء أسبوع على الإنذار

البند الخامس:

إذا طالب الطرف الثاني باستلام الأرض وتبين استحالة ذلك بسبب يرجع للطرف الأول كان للطرف الثاني الرجوع على الطرف الأول بالتعويض عما ناله من ضرر

البند السادس:

يلتزم الطرف الأول بتسليم الأرض خالية بالحالة التي كانت عليها عند ابرام هذا العقد والمبينة فيما تقدم

فان أقام بها منشآت تغير من طبيعتها كأرض فضاء كان للطرف الثاني المطالبة بالفسخ والتعويض أما ما قد يوجد بها من منقولات أياً كانت فيتعهد الطرف الأول بنقلها خارج الأرض بمصاريف على عاتقه

البند السابع:

للغرض من العارية هو استعمال الأرض في .................... وللطرف الثاني له الحق في إعدادها لهذا الاستعمال بإقامة ....................

البند الثامن:

لا يجوز للطرف الثاني استعمال الأرض المعارة إلا في الغرض المبين بالبند السابق وبمعرفته أو تابعيه

البند التاسع:

يتعهد الطرف الثاني بعدم تمكين الغير من استعمال الأرض ولو على سبيل التبرع وإلا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى إجراء آخر

البند العاشر:

يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على الأرض وعدم إجراء تغيير في طبيعتها بإقامة مبان أو أعمال الحفر أو وضع خزانات بباطنها أو رفع أتربة منها وإلا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى إجراء آخر مع إلزام الطرف الثاني مصاريف إعادة الأرض إلى ما كانت عليه وقت التعاقد

البند الحادي عشر:

يلتزم الطرف الثاني في سبيل تنفيذ التزامه بالمحافظة على الأرض ببذل العناية التي يبذلها عادة في المحافظة على ماله دون أن ينزل في ذلك عن عناية الرجل المعتاد

البند الثاني عشر:

يلتزم الطرف الأول بأن يرد للطرف الثاني ما أنفقه من مصروفات تطلبتها المحافظة على العين أثناء سريان العارية

البند الثالث عشر:

يكون للطرف الثاني دائماً حق امتياز على الأرض المعارة مقابل ما أنفقه على صيانتها وحفظها وله قيده عند نشؤه وفقا للقانون

البند الرابع عشر:

يلتزم الطرف الثاني بإخطار الطرف الأول بما قد يواجهه من تعرضات في الوقت المناسب على ألا يتباطأ في اللجوء لكافة الوسائل القانونية باعتباره حائزاً لدفع هذا التعرض

البند الخامس عشر:

تمت هذه العارية بدون عوض ويتعهد الطرف الأول بان يترك العين المعارة للطرف الثاني طوال مدة العارية وإلا يتعرض له في أوجه انتفاعه بها

البند السادس عشر:

مدة العارية .................................................................................

البند السابع عشر:

يلتزم الطرف الثاني برد العين وتسليمها بذات الحالة التي كانت عليها عند بدء العارية فور انقضاء المدة المتفق عليها، على أنه يجوز للطرف الثاني رد العين قبل ذلك

البند الثامن عشر:

تنتهي العارية بموت الطرف الثاني دون موت الطرف الأول

البند التاسع عشر:

لا يجوز للطرف الثاني حبس العين بعد انقضاء العارية مهما كان سبب الانقضاء وعليه ردها فورا ثم المطالبة وديا أو قضائيا بما يكون قد أنفقه من مصروفات على العين أثناء العارية

البند العشرون:

للطرف الأول أن يطلب في اى وقت إنهاء العارية إذا عرضت له حاجة عاجلة للعين لم تكن متوقعة عند إبرام العقد أو إذا أساء الطرف الثاني استعمالها أو قصر في القيام بالاحتياط الواجب للمحافظة عليها .

البند الحادي والعشرون:

في حالة بيع الأرض المعارة لا تنتهي العارية

البند الثاني والعشرون:

تختص محاكم ..................................... بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات ويعتبر عنوان كل من أطرافه المبين به موطناً مختاراً في هذا الصدد

البند الثالث والعشرون:

حرر هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة

( الطرف الأول )                                                                                          ( الطرف الثاني )

_________________________

أهم الكلمات:

عقد عارية أرض فضاء، مدونة عقود مصرية، مدونة الرئيس المصري