عقد إيجار محل بالجدك

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد إيجار محل بالجدك

إنه في يوم ............... الموافق ..... / ..... / ................

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

السيد / ...................................................................................

المقيم في ....................................................... بطاقة رقم قومي ....................................

" طرف أول "

السيد / ...................................................................................

المقيم في ....................................................... بطاقة رقم قومي ....................................

" طرف ثان "

السيد / ...................................................................................

المقيم في ....................................................... بطاقة رقم قومي ....................................

" طرف ثالث "

يقر الأطراف بأهليتهم للتعاقد وقد اتفقوا على ما يلي:

البند الأول:

يقر الطرف الأول أنه المالك للعقار رقم ...... الكائن به متجره المسمى ................................. والمقيد بالسجل التجاري تحت رقم  ..............................

البند الثاني:

بموجب هذا العقد؛ قام الطرف الأول بتأجير المتجر المبين بالبند السابق؛ للطرف الثاني لقاء أجرة شهرية قدرها ........ فقط .............................. تستحق حتى ........ بموطن الطرف الأول وفي حالة إخلال الطرف الثاني بهذا الالتزام يصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أي إجراء آخر

البند الثالث:

قام الطرف الثاني بدفع مبلغ ........... فقط .............................. بمجلس هذا العقد للطرف الأول كتأمين

البند الرابع:

يقر السيد / ............................................................... بأنه يكفل الطرف الثاني على وجه التضامن في تنفيذ التزاماته المترتبة على هذا العقد وفقا لإحكام العامة للتضامن

البند الخامس:

يشمل الإيجار الانتفاع بالمتجر بجميع عناصره ومقوماته المادية والمعنوية وللطرف الثاني الإعلان عنه بكافة الوسائل دون ذكر أسمه الشخصي والاقتصار على ذكر أسم المتجر فقط

البند السادس:

لا يجوز للطرف الثاني إجراء أي تعديل سواء بداخل المتجر أو بواجهته أو باللافتات المتعلقة به أو إضافة شيء إلى ذلك

البند السابع:

مدة هذا العقد ............. تبدأ من ..... / ..... / ................ وتنتهي في ..... / ..... / ................ دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء

البند الثامن:

يلتزم الطرف الثاني بعقود العمل المتعلقة بالعاملين بالمتجر وما يترتب عليها من أجور ومنح وعلاوات وتأمينات؛ ويعتبر وحده المسئول عن أي إخلال بالالتزامات المترتبة على ذلك

البند التاسع:

يصبح الطرف الثاني اعتبارا من اليوم مسئولا أمام جميع الجهات عن المتجر؛ ويقوم الطرف الأول بإخطار مأمورية الضرائب التابع لها بهذا الإيجار

البند العاشر:

يقر الطرف الثاني  انه قد عاين المتجر معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الأول بضمان ما قد يظهر من عيوب

البند الحادي عشر:

قام الطرف الثاني باستلام المتجر بتاريخ تحرير هذا العقد ويلتزم ببذل عناية الشخص الحريص في سبيل المحافظة على مقوماته المادية والمعنوية

البند الثاني عشر:

يضمن الطرف الأول ضمان التعرض القانوني الذي قد يواجه به الطرف الثاني وكذلك خلو المتجر من كافة الحقوق العينية والشخصية

البند الثالث عشر:

تختص محاكم ........................................... بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ويعتبر عنوان كل من أطرافه المبينة به موطنا مختارا في هذا الصدد

البند الرابع عشر:

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ؛ لكل طرف نسخة

( الطرف الأول )                            ( الطرف الثاني )                                  ( الطرف الثالث )

_________________________  

 

أهم الكلمات:

عقد إيجار محل بالجدك، مدونة عقود مصرية، مدونة الرئيس المصري