عقد بيع أرض فضاء مؤجرة وبها منشآت للمستأجر

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع أرض فضاء مؤجرة وبها منشآت للمستأجر

إنه في يوم ........ الموافق ...... / ...... / .............

تم تحرير هذا العقد بين كل من:

أولاً: السيد / ............................................................................

مقيم برقم ........................ قسم ........................ محافظة ................................................

يحمل رقم قومي  .............................. سجل مدني  ..........................................................

" طرف أول"

ثانياً: السيد / ............................................................................

مقيم برقم ........................ قسم ........................ محافظة ................................................

يحمل رقم قومي  .............................. سجل مدني  ..........................................................

" طرف ثان"

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد اتفقا على ما يلي:

تمهيد:

يمتلك الطرف الأول قطعة أرض مساحتها ........ متراً مربعاً كائنة بمدينة ..................  شارع .................. يحدها من الناحية البحرية .................. والقبلية .................. والشرقية .................. والغربية ..................

ويؤجرها الطرف الأول للسيد / ........بموجب عقد إيجار ثابت به أن العين المؤجرة عبارة عن أرض فضاء، وقد صرح له بإقامة منشآت على جزء منها تسهيلا لاستغلالها في أعمال .................. وأن مدة ........ تنتهي في ...... / ...... / ............. ما لم يخطر أحد الطرفين الأخر برغبته في الامتداد كتابة قبل هذا التاريخ ...... / ...... / .............  ويوافق الطرف الآخر على ذلك صراحة أو ضمنا بعدم الإخطار بالرفض

ويقر الطرف الأول بأنه لن يجدد عقد الإيجار المشار إليه، وسوف يخطر المستأجر في الموعد القانوني برغبته في إنهاء العقد

ويرغب الطرف الثاني في شراء تلك الأرض

البند الأول:

يعتبر هذا التمهيد جزءا لا يتجزأ من العقد

البند الثاني:

باع الطرف الأول للطرف الثاني الأرض الفضاء المبينة حدوداً ومعالماً بتمهيد هذا العقد، لقاء ثمن قدره ........ دفع منه الطرف الثاني مبلغ ........ ويدفع الباقي قدره ........ عند التوقيع على العقد النهائي بالشهر العقاري

البند الثالث:

يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع خالياً من المنشآت التي تشغله في موعد أقصاه نهاية ...... / ...... / ............. ولا يجوز الرجوع على الطرف الثاني بأية مصاريف مما أنفق لإخلاء الأرض وإعدادها للتسليم

البند الرابع:

في حالة تأخر الطرف الأول عن تنفيذ التزامه بالتسليم، لا يحق له المطالبة بالدفعة المعلقة على تنفيذ التسليم، ويلتزم بأن يدفع للطرف الثاني مبلغ ............ عن كل يوم تأخير

البند الخامس:

في حالة تسليم المبيع يلتزم الطرف الأول بأن يقدم للطرف الثاني صورة من الإخطار المرسل للمستأجر بعدم الرغبة في تجديد الإيجار

البند السادس:

يضمن الطرف الأول للطرف الثاني كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير فيما يتعلق بالمبيع على أن يقوم الطرف الثاني بإخطاره بها في الوقت المناسب

البند السابع:

يقر لطرف الأول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به في القانون وبعدم خضوعه لقانون التقسيم

وبأن لا يوجد غير حق شخصي يتمثل في عقد الإيجار المنوه عنه فيما تقدم

البند الثامن:

آلت الملكية إلى البائع عن طريق  .................................................................

البند التاسع:

تختص محاكم .......................... بنظر ما قد ينشب من منازعات حول هذا العقد

البند العاشر:

حرر هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة

( الطرف الأول )                                                                                     ( الطرف الثاني )

_________________________

أهم الكلمات:

عقد بيع أرض فضاء مؤجرة وبها منشآت للمستأجر، مدونة عقود مصرية، مدونة الرئيس المصري